财税资讯
财税资讯 >>
小规模纳税人转让住房怎么缴增值税？
小规模纳税人转让其取得的不动产，除个人转让其购买的住房外，按照以下规定缴纳增值税：
(一)小规模纳税人转让其取得(不含自建)的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
(二)小规模纳税人转让其自建的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
除其他个人之外的小规模纳税人，应按照本条规定的计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税;其他个人按照本条规定的计税方法向不动产所在地主管税务机关申报纳税。
第五条个人转让其购买的住房，按照以下规定缴纳增值税：
(一)个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
(二)个人转让其购买的住房，按照有关规定差额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用扣除购买住房价款后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
个体工商户应按照本条规定的计税方法向住房所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税;其他个人应按照本条规定的计税方法向住房所在地主管税务机关申报纳税。”
根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3第五条规定“个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。”
财税知识
财税资讯
- 企业找代理记账公司服务要注意什么呢？
- 从天津代理记账经营范围得知代理记账对中小型企业的必要性
- 公司变更注册地址可以网上办理吗？在哪操作
- 办理营业执照都有哪些流程？需要多少钱
- 销售消毒液经营范围需要怎么填写
- 工商有异常的公司怎么注销
- 小规模企业代理记账_天津记账报税多少钱 ( 本地商家)
- 天津一般纳税人代理记账报价_天津一般纳税人代理记账报价价格 (在线咨询)
- 【天津税务注销代办报价】_天津财务公司价格_税务注销代办（联系我们）
- 供应:外贸企业代理记账_外贸企业代理记账价格（认证企业）
- 天津财务公司服务商_税务注销代办电话_天津税务注销代办报价
- 供应天津代理记账公司_天津财务代理公司电话（认证商家）
