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出租自有住房，需要纳税吗？
发布日期：2024-09-29 10:27:44 点击数：0
个人出租不动产相关的增值税政策，跟上我们的节奏，一起来秒get办税知识吧！
个人包含个体工商户和其他个人，针对其他个人出租不同类型的不动产，有不一样的规定：
1
其他个人出租住房
应按照5%的征收率，减按1.5%计算应纳税额
▶应纳税额=含税销售额÷（1+5%）×1.5%◀
具体怎么算，举个例子告诉大家：
小刘出租闲置住房，收到6月房租4000元，增值税应纳税额：
4000÷（1+5%）×1.5%=57.14元
2
其他个人出租非住房类的不动产
例如出租商铺：
应按照5%的征收率，计算应纳税额
▶应纳税额=含税销售额÷（1+5%）×5%◀
举个例子：
小张出租名下商铺，收到6月租金6000元，那么增值税应纳税额是：
6000÷（1+5%）×5%=285.71元
需要在注意的是，上述两个例子当中，如果出租方个人当月增值税应税收入合计未达10万元，则上述涉及的收入，可以免征增值税。
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